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最新營改增下計價招標合同對策分析、工程造價管控、招標采購實務、工程合同管理及審計監督管理

【課程編號】:MKT010226

【課程名稱】:

最新營改增下計價招標合同對策分析、工程造價管控、招標采購實務、工程合同管理及審計監督管理

【課件下載】:點擊下載課程綱要Word版

【所屬類別】:項目管理培訓

【時間安排】:2019年06月21日 到 2019年06月27日2800元/人

2018年06月08日 到 2018年06月14日2800元/人

【授課城市】:貴陽

【課程說明】:如有需求,我們可以提供最新營改增下計價招標合同對策分析、工程造價管控、招標采購實務、工程合同管理及審計監督管理相關內訓

【其它城市安排】:北京 廈門 深圳 海口 南寧 西安 重慶 烏魯木齊 昆明 大連 呼和浩特 青島 西寧 南京 長沙 成都

【課程關鍵字】:貴陽工程造價培訓,貴陽招標采購培訓,貴陽工程合同管理培訓,貴陽審計監督培訓

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課程介紹:

2017年是實施“十三五”規劃的重要一年,是供給側結構性改革的深化之年。工程投資領域要從以往的重規模、重速度轉變到重內涵、重效果上來,如何通過專業而規范的管理來“用好投資、管好投資”將會成為各級工程投資單位迫切需要破解的命題。

住房城鄉建設部頒布了修訂的《建筑工程設計招標投標管理辦法》5月1日起施行,進一步完善我國建筑設計招標投標制度、促進公平競爭、繁榮建筑創作、提高建筑設計水平。

自2016年5月1日國家全面推開 “營改增”試點以來,對工程計價計稅招標合同等各個環節產生深遠影響。很多業主單位對這種影響的理解和應對是不到位的,明明可以通過招標計價設計和補充合同的約定,利用國家稅收新政策來降低稅負和造價,但業主方往往主動或被動地放棄了,不該花的錢花了……總之,營改增政策下,業主方只要招標設計和合同約定得當,降低工程造價和稅負是可以實現的也是應該實現的。因此,加強營改增下計價招標合同等方面的對策分析,將會成為業主方投資管理的重點內容。

課程大綱:

第一部分:營改增下計價、招標、合同對策及風險防范與案例分析

1、住建部[2016]4號文《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》解讀;

2、營改增對工程計價結構、工程稅金計取的影響分析;

3、營改增推動清單計價規范的修訂與全費用綜合單價的施行;

4、營改增政策下甲供材料與設備的計價與計稅規定與案例分析;

5、營改增后清包工工程的計價與計稅;

6、營改增后對招標文件編制的影響與招標控制價編制;

7、營改增后投標人如何投標報價;

8、營改增后的計稅方法如何在招標文件或合同中明確?

9、按營業稅計稅方式報價的“新項目”,營改增后如何調整合同價格?如何選擇計稅方法?

10、按營業稅計稅方式報價的“老項目”,營改增后如何調整合同價格?如何選擇計稅方法?

11、營改增給招投標帶來的沖擊及招標采購未來的發展方向;

12、營改增后建設單位對招標文件及施工合同的審查要點。

第二部分:最新工程造價管控和合同管理實務操作與典型問題分析

1、招標計價包干范圍如何有效設計?清單漏項是否一定要予以補償?招標清單特征描述有誤是否一定要予以補償?

2、合同約定單價“固定”是否意味單價“絕對固定”?何種情況下可以調整?如何調整?

3、合同與政府定額、計價文件、計價規范等發生沖突應如何處理?

4、合同與中標通知書、招標文件、投標文件等出現不一致應如何處理?

5、單價合同的工程量按實結算是按實際清單工程量還是實際的施工工程量?

6、如何防范與處理“不平衡報價”?

7、如何合理確定工程變更的價格?不同合同類型(單價合同、總價合同)下,工程變更計價處理有何區別?

8、合同價格風險范圍如何約定?固定價格合同能把風險都固定進去嗎?

9、合同內容與招投標文件內容是否實質性一致的審查分析;

10、補充合同與初始合同是否實質性一致的審查分析;

11、工程造價管控與審計中,“按實結算”與“尊重合同”如何有效取舍?

12、工程造價的核減核增與審計的定性定位;

13、建設項目工程合同跟蹤審計。

第三部分:招標操作實務及建筑工程設計招標投標管理辦法解析與工程招標風險防范與難疑點問題解決和監督審計等相關案例解析

1、《招標投標法》與《政府采購法》及兩個《實施條例》的規則適用;

2、公共資源交易平臺的服務邊界和招標項目進場交易要求與審批流程;

3、建筑工程設計招標投標管理辦法出臺的背景及意義;

4、建筑工程設計招標投標管理辦法應用的范圍及注意事項;

5、建筑工程設計招標投標管理辦法實施后設計單位在招投標管理過程中的熱點、難點解析;

6、招標采購、競爭性談判、單一來源采購、詢價比選等方式的特點和適用范 圍;

7、總包分包的法律規定及營改增后甲供和清包部分的計價與計稅;

8、營改增后資格審查標準的變化和對招標文件和投標文件編制的影響;

9、開標評標環節注意事項、評標復議、重新評審的觸發等常見問題分析及應對策略;

10、建筑工程設計招標投標管理辦法在標書編制過程中的新規定和新要求;

11、“營改增”后評標時對不同納稅人評標辦法的變化;

12、定標與合同的簽訂及營改增后合同條款擬訂注意事項;

13、紀檢監察審計、財務等部門全過程跟蹤監督管理及有關程序與注意事項;

14、營改增后監督審計人員的對招投標的審計內容的變化;

15、招標無效、投標無效、開標無效、評標無效、中標無效行為的認定;

16、建筑工程設計招標投標管理辦法對招標文件澄清、修改及異議處理的規定及 注意事項;

17、新的辦法實施以后給設計單位和業主單位帶來的機遇和挑戰。

朱老師

朱樹英,新版施工合同示范文本修改課題組統稿人

馮小光,最高人民法院民一庭審判長、高級法官

王達,原最高人民法院審判庭法官

單國軍,北京市高級人民法院民一庭副庭長

馬小良,著名項目管理專家

譚敬惠,中建國際建設公司總法律顧問譚敬惠

周月萍,復旦大學法律碩士, 資深律師

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